浙江在线-住在杭州网3月26日讯(浙江在线记者 詹慧雯)上周,奥体板块龙湖天璞领出了最后一批房源的预售证,仅剩的288套房源一次性加推。

  此消息一出,在口水楼市上引发了网友们的热烈讨论:世纪城又一神盘清盘;500万以内进入奥体的大门即将关闭......

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  龙湖天璞推最后四幢楼

  总价350万-500万之间

  龙湖天璞此次申领的是6、11、13、14幢楼,共计288套房源的预售证。

  这是龙湖天璞的最后一张预售证,高层,主力户型108-138方,精装均价32000-36000元/㎡,房源总价在350万-500万之间。

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龙湖天璞最后一批房源预售证

  天璞前身为钱江世纪城M-02号地块,2018-10-23,在钱江世纪城土地出让会上被龙湖收入囊中,总价25.25亿元,楼面价19285元/㎡,溢价率仅1.49%。

  同天出让的,还有姊妹地块钱江世纪城M-01、M-05地块,由融信以总价32.64亿元竞得,折合楼面价19230元/㎡,也就是现在的创世纪。

  2018-10-23,龙湖天璞首开4幢洋房,128套房源,主力户型156方、163方,精装均价45000元/㎡,很快售罄。

  到今天,龙湖天璞推出最后4幢高层,288套房源,项目从首次开盘到清盘,仅耗时7个月。

  龙湖天璞的快速清盘,引发了大家对于奥体板块房源存量的强烈的关注。入住奥体核心区的梦想清单上,从此,又一个楼盘被无情地划掉了。

  那么,奥体板块究竟还有多少房?

  “宇宙中心”奥体板块

  还剩多少房源?

  先明确一下,下面要说的奥体板块,指的是由机场高速、市心北路与钱塘江围合而成的区域,也就是传统意义上的奥体核心区。

  就在一年前,奥体板块还尚处于八盘鼎立状态:融创时代奥城、旭辉和昌都会山、融信保利创世纪、龙湖天璞、景瑞天赋、阳光城檀悦、保亿绿城奥邸国际、信达中心齐绽放。

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奥体板块楼盘分布图(制图:方仲辰)

  2017年11月底,时代奥城、天赋率先清盘,紧接着都会山售罄。到今天,龙湖天璞也卖完了。

  曾经的奥体8盘,如今只剩下创世纪、檀悦、奥邸国际、信达中心4个。

  这其中,檀悦仅剩下2幢楼90几套房子,创世纪还有7幢楼,奥邸国际还有1幢楼,信达中心(杭州壹号院)库存量最充足,还有15幢楼。

  除了檀悦、创世纪之外,信达中心、奥邸国际均没有总价在500万以下的房源。

  这意味着500万总价买入奥体的机会,只剩下檀悦的最后2幢楼(90余套)和创世纪的最后7幢楼(700余套)了。

  此后,奥体的大门将对手持500万总价的购房者缓缓关闭了。

  奥体板块将迎来对标钱江新城的新时代。

  本周五,奥体31万方宅地挂牌出让

  当然,奥体板块还会有土地继续供应。

  就在本周五(3月30日),备受期待的钱江世纪城M-04地块即将挂牌出让。

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钱江世纪城M-04地块区位图

  钱江世纪城M-04地块,东至皓月路、南至金鸡路、西至盈丰路、北至民和路,地块西面一路之隔就是创世纪、天璞。

  地块出让面积10.79万平米,容积率2.9,可建面积31万方,起始总价约68亿元,起始楼面价21867元/㎡,封顶楼面价32798元/㎡。

  这是时隔2年后,钱江世纪城再次有宅地出让。

  距今最近的一次,是2016年7月,龙湖竞得的钱江世纪城M-02地块(龙湖天璞),楼面价19285元/㎡。

  而板块内的地价纪录保持者是2016年5月,阳光城竞得的奥体博览城FG09-09地块(阳光城檀悦),楼面价19846元/㎡。

  值得关注的是,该地块要求竞得者需代建用地面积不少于6200㎡的12班幼儿园,代建建筑面积不少于4000㎡的农贸市场及代建用地面积5194㎡的城市道路,建成后无偿移交萧山区钱江世纪城管理委员会。

  M-04地块会拍出什么价格?奥体重量级宝地会花落谁家?本网将持续跟进报道。